新築売戸建住宅 名古屋市中川区 江松４丁目 2階建 4LDK

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価格 3,490万円 間取り 4LDK
交通 名古屋市東山線 / 高畑駅
【バス】14分 江松 停歩10分
所在地 愛知県名古屋市中川区江松４丁目
築年月 2026年10月

 建物面積 112.08㎡ 土地面積 170.27㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　吹抜　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 名古屋市中川区江松4丁目2棟 区画図
  • 8月30日 南東から撮影
  • 完成予想図
  • 8月30日 南西から撮影
  • 8月30日 南から撮影（1号棟）
  • 8月30日 南東から撮影（1号棟）
  • 8月30日 南東から撮影
  • 8月30日撮影 南側道路（西→東）
  • 8月30日撮影 南側道路（東→西）
  • 8月30日撮影 東側道路（南→北）
  • 8月30日撮影 東側道路（北→南）
  • TOEI-Safety-Damper
  • 6月18日撮影 東側道路（南→北）
  • 6月18日撮影 東側道路（北→南）
  • TOEI-Safety-Damper
  • 名古屋市立豊治小学校
  • 名古屋市立供米田中学校
  • 冨士文化幼稚園
  • わたつみ保育園
  • ザ・ビックエクスプレス南陽店
  • アオキスーパー一色新町店
  • ファミリーマート港福田店
  • スギ薬局中川一色新町店
  • 【ブルーミングガーデン 名古屋市中川区江松4丁目2棟-長期優良住宅- 1号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 名古屋市東山線 / 高畑駅
    【バス】14分 江松 停歩10分
    その他交通 近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩30分
    所在地 愛知県名古屋市中川区江松４丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,490万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　浄化槽　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　上水道　都市ガス　電気　ワイドバルコニー　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    号棟番号：1
    総戸数：2戸
    【セットバック】要（1号棟:10.39m2、2号棟:24.1
    8m2）※合計土地面積は1号棟:180.66m2・2号棟

    :185.12m2・共有地2.25m2については持分各棟2分の1となります【その他法令】準防火地域
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　名古屋市中川区江松４丁目２棟／１期１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ＋ウォークインクローゼット１箇所） 建物面積 112.08㎡
    土地面積 170.27㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2026年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種住居 接道状況 -
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R08SHC109543号
    現況 建築中 引渡可能時期 相談
    物件番号 1005765964
    情報公開日 2026/06/18 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＴＯＮ（トンエステート）

    交通：
    名古屋市鶴舞線／上前津　徒歩2分
    住所：
    愛知県名古屋市中区大須４丁目１０－１４　グランドールＹＨＤ１階
    TEL：
    052-655-5051
    FAX：
    052-684-7780
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（１）第２５７８８号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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